入住新家一週了，之前說好要來分享我的買房心路歷程，而且是一整個系列。所以首先我要先來分享，我如何從一個不買房派，徹底轉變成買房一族？
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自己的房間：那些我住過的地方
從小到大，除了小學一年級那一年之外，一直到大學二年級為止，我都沒有真正屬於自己的房間。
雖然我國小到高三為止，確實有一個獨立的空間可以睡覺，但那其實是後陽台外推隔出來的狹小空間，裡面擺著一張上下舖，下鋪是全家人的倉庫，所以要說那是房間嗎？我覺得應該是不算啦。
也因為這樣，我看到這則新聞的時候，我完全不覺得誇張。我的意思是，房東這樣做真的很不道德，但你說那樣能不能生活，答案當然是可以，因為我就在這種空間裡面度過了我的青春期。
問我為什麼那時過著這樣的生活，是因為20幾坪的房子裡，從一家四口，後來多了兩位長輩搬來，所以我就被告知要住到家裡的最深處，房間與廚房比鄰，我的床與冰箱僅有一片木板之隔。
以前當然會對這種環境和居住條件感到怨恨，尤其是看到同學的成長環境，說不羨慕絕對是騙人的，但現在我也不想再為此抱持任何情緒，因為現在的我能理解父母當時的無奈，如果是我，我或許不一定能做得更好，我能做的，就只有不要再複製相同的情境給任何人，甚至不要再複製另一個人來承受這世界的一切。
或許就是因為我從小到大連個像樣的書桌都沒有（如果要用書桌，必須去我哥的房間），所以我對於吳爾芙說「女人若要寫作，就要有自己的房間。」，這段話印象格外深刻，也一直在追求真正獨立、自由活動的空間。
到了大學三年級，服裝設計的作業越來越多，我承受不了每天來回加起來通勤3小時（捷運輔大站在我畢業那一年才蓋好，可惡）、早出晚歸又睡眠不足的日子，所以在輔大工商城租了一間獨立的小套房，雖然只有對內窗，而且窗戶小到不行，唯一的窗戶上還有抽風扇，現在想起來差不多就像是監獄，但那是我第一次自己在外面生活，可說是快樂地過了兩年。
畢業後回家住了幾年，變成了社畜，有了薪水之後，也成為了更加追求獨立生活的社會人，所以我一直在盤算搬出家裡自己住。但中間有被母親阻撓，認為出去租屋很貴不划算，但年輕人只想用錢買「可控且自由的生活」，而不是「省錢但寄人籬下的生活」，所以我在2017年（大學畢業6年後）終於不顧一切地搬去跟大學同學住。
那時的我，其實是在等當時的男友（現在的老公）回台灣之後同居，所以和大學同學的租屋處只是暫時的落腳之處。不過，那時的我，有體面的工作、有獨立的生活，沒有人干涉，每天都過得很開心。排除那個租屋處隔音很差，聽得到隔壁戶的笑聲、說話聲，還有莫名其妙漏水、淹水等如今想起來覺得超級荒謬的屋況，我每天都過得很充實：每天兩點一線上下班，下班後買菜回家煮晚餐、睡前運動、寫文章、讀日文，和男友視訊。假日去週邊的花博園區散步，或是去美術館看展，那時的我，年輕、經濟獨立、自由，真是一段精華的時光。（中年人的感嘆）
後來男友（現在的老公）從日本回來了，我就火速搬離這間雅房，跑到永和開展了3年的同居生活。
永和的租屋處是我的租屋生涯中住最久的地方，如果不是因為一些家中的狀況和結婚，以至於我必須搬到婆家，我可能到現在還繼續住在那裏。不過也是因為住在那裏，讓我開始思考買房子是不是我人生的規劃之一。
同居，意味著雙方有論及婚嫁的念頭，所以當時男友的父母，有問我們要不要買房，兩個人存錢比較快。我記得非常清楚，當時的自己對於這個問題的反應就是翻白眼，我一定想不到六年後，我給了自己一個跨時空打臉，所以凡事都不要把話說得太死，飛回來的回力鏢很痛。
那時候我之所以是這種過激的反應，是因為我當時認為房價很高，我們根本買不起，而且我們那時候對於未來的人生規劃並不確定，我們覺得租屋的彈性比較大，尤其是對我這種愛好自由的人來說。此外，我們當時也覺得那不過就是父母的傳統價值觀：有土斯有財，要結婚一定要買房子。因此，當時的我們對此嗤之以鼻。
心態的轉折：從不買房到堅定買房
那，既然如此不屑一顧，為何多年後的自己現在卻買房了呢？原因還真的蠻多的。
以下是改變我心態的原因，依重要程度排列：
- 入住婆家之後，我發現我一直寄人籬下，而我和原生家庭關係並沒有很好，所以若我哪天和先生分開（無論是否自願），我都沒有自己的歸宿。
- 不想再被干涉生活，寄人籬下就代表要面對很多無法控制的事情，這是身為控制狂的我難以接受的事。
- 疫情讓房租飆漲得飛快，而且漲幅高得嚇人，我沒有信心中年以後還有辦法應付難以捉摸的租屋市場。重點是，政府看起來並沒有真正從核心改變租屋市場。我知道有租屋補助等等，但租過房子的人都知道，實務上會遇到多少難題，畢竟房東要的是投報率，而現在出租房屋的投報率已經很低（聽說是2％），比投資股票還低（平均約4％）。在這種情況下要求房東配合政策，根本和房客的需求完全衝突。因此我認為「租不如買」的狀況還會持續好幾年，直到嬰兒潮世代全部入土、少子化世代步入中年，那時候我已經快要成為老太婆了，但在此之前，我還是得要有個地方自住才行。也就是說，我沒有辦法控制租屋市場，我也沒辦法改變房屋買賣市場和高昂的房價，打不贏，那就加入吧！
- 房價很高沒錯，但和股票一樣也有低點。而且我們之前並沒有搞懂買房遊戲規則（頭期、貸款、寬限期等等），其實仔細規劃、目標總價不要太高，兩個人一起努力，還是有辦法做到的。
- 要背房貸，而且要繳很久，但房貸會隨著通膨貶值，所以只要現在負擔得了，未來的負債只會越來越小。（我現在的房貸是我收入的四分之一）
- 有人說房貸繳30、40年，要確保未來也要有穩定收入，才能繼續繳下去。但我本來就是靠自己接案，所以我完全不擔心「穩定收入」這件事，這件事在我還沒買房子的時候，我就已經在經歷了，而且我早就認清我們這一代，是會一直工作到死、沒有退休生活的世代，因此這對我來說完全不是問題。
- 另一個常見的說法是，要繳30、40年，真的壓力很大。但只要住滿6年，不想再繳房貸，還是可以脫手賣掉，也不會被抽高額的房地合一稅。也就是說，沒有一定要繳完啊…。
- 步入中年，加上經歷疫情之後，我沒有那麼嚮往自由了。我現在連離開家門都很懶。
總之，隨著年紀的增長、處境的變化，想法是會改變的。和老公取得共識之後，我們從2021年開始規劃並正式執行儲蓄和投資計畫，存到2023年，終於接近頭期款目標，然後我們就開始看房子，最後在2024年年初買到現在的住處。
現在的住處：46年老公寓的頂樓和頂加
現在這間房子，或許在某些人眼裡，只是個住不了多久又會殘害膝蓋的破舊公寓。但，對我和老公來說，這間房子是我們在陷入低迷晦暗時，照進生命的一道曙光。
因為正如上圖所見，這是一間採光絕佳的房子，通風很好，前屋主翻修得也恰到好處，沒有過多的贅飾，在這個陽光、空氣和水都要花錢，才能獲得好品質的時代，這房子的存在已然相當難得。唯一的缺點就是屋齡真的很老，但物件地理位置機能超優，所以我們不僅成功貸到新青安，還獲得了8成的貸款。隨後我們只花不到60萬進行基本裝修和家電裝設，其他都買現成家具就直接入住了。我對我的品味還算有點信心啦。
至於我為什麼沒有把頂樓（4樓）當成缺點呢？
因為我極度厭惡噪音。
在婆家的時候（3樓），我每天都要承受上下左右鄰居們的噪音攻擊，但我連換氣密窗的決定權都沒有，這件事情真的是讓我鐵了心要買房子的最後一根稻草。所以買在頂樓，對我來說只是要爬比較高而已，當作運動就好，我再也不用擔心被鄰居吵，還可以在頂加養花蒔草呢！
至於我如何看待超高屋齡這件事呢？其實這也是經歷了一番心境轉折，最後才接受的，但挑選物件的過程經歷，以及我們的策略，又可以再寫一篇了，所以就留著Ep.2再寫吧！
